Quand on engage un projet de construction ou de rénovation, la tentation est grande de limiter l’intervention de l’architecte au seul dépôt du permis de construire. Une fausse économie qui peut coûter cher. A2P-NA vous explique pourquoi la mission complète reste la meilleure option.
Une mission, plusieurs phases
La mission complète d’un architecte couvre l’ensemble des phases d’un projet :
- Esquisse (ESQ) : exploration des partis architecturaux possibles.
- Avant-projet sommaire et définitif (APS / APD) : précision du projet, dimensionnements, choix techniques.
- Permis de construire (PC) : constitution du dossier réglementaire.
- Projet (PRO) : documents techniques permettant la consultation des entreprises.
- Consultation des entreprises (DCE / ACT) : appel d’offres, analyse, négociation.
- Direction de l’exécution des travaux (DET) : suivi de chantier, pilotage des entreprises.
- Assistance aux opérations de réception (AOR) : contrôle final, levée des réserves.
Trois bénéfices concrets pour le maître d’ouvrage
Une maîtrise réelle des coûts
Sans architecte en phase chantier, le maître d’ouvrage se retrouve seul face aux entreprises. Avenants, dérives, malfaçons : les surcoûts d’un projet mal piloté dépassent largement les honoraires d’une mission complète.
Une qualité architecturale préservée
Beaucoup de projets perdent leur qualité initiale en phase d’exécution, faute d’un suivi rigoureux des choix de matériaux, des détails et des finitions. L’architecte présent jusqu’à la réception garantit que le bâtiment livré correspond au projet conçu.
Une responsabilité clarifiée
L’architecte engage sa responsabilité professionnelle sur l’ensemble de la mission qui lui est confiée. Une mission tronquée fragilise cette protection et expose le maître d’ouvrage en cas de litige.
Et le coût ?
Les honoraires d’une mission complète se situent généralement entre 8 % et 15 % du montant des travaux selon la complexité du projet. Une fourchette qui s’amortit largement par la maîtrise des coûts, la qualité finale et la sérénité du chantier.
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